服務范圍

【宗地研究分析】
地塊現狀;
宗地土地價值研究;
宗地重要商業指標分析;
宗地開發限定條件;
宗地所在區域城市功能的地位及發展前景;

【背景研究分析】
項目所在區域宏觀經濟分析與研究;
項目所在區域房地產市場總體狀況分析;
項目所在區近年市場供求狀況——投資、施工、竣工、銷售、空置狀況、銷售價格及平均開發成本等;
項目所在區商品住宅價格細分市場特征研究及趨勢預測;
目前板塊劃分和未來板塊成長預測;

【區域市場研究】
項目所在地區近年內商品住宅市場供需狀況(包括產品類型、客戶群體、銷售方式、銷售狀況、銷售價格、主力供應);
地區商業物業(以社區底層商鋪為主)發展狀況;
地區物業服務發展狀況;

【市場定位研究】
市場調查方案與問卷設計;
市場調查組織與執行;
調研數據統計、分析與研判;
項目市場定位;
項目功能定位;
目標消費群研究;

【產品定位研究】
主流產品研判;
價格定位思路;
規劃布局和建筑風格建議;
交通組織規劃建議;
物業類型配比建議;
戶型配比與面積段建議;
戶型平面建議;
產品創新設計建議;
園林景觀規劃設計建議;
建材配套及設施建議;
車庫車位配比建議;
會所功能建議;
物業服務建議;
商業規劃建議;
銷售中心選址建議;
分期開發策略建議;
市場形象定位建議;

【項目可行性分析】
項目投資估算;
項目收益估算;
靜態財務分析;
風險因素評價;
項目可行性結論;

【設計配合與跟蹤】
個案規劃設計任務書提示;
協助進行設計單位選擇;
參與設計工作會議;
產品設計方案優化提示;
推薦可類比物業實地考察;
 

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